• Изделия из пластмассы
  • Контакты
  • Карта сайта

+375 44 776-77-93
+375 29 776-77-47

Сколько стоит построить дом

11.04.2017

Многие люди хотят жить в загородном доме, но для этого его нужно купить или построить. Строительство с нуля позволяет самостоятельно выбрать готовый проект или создать его с чистого листа с учетом всех личных потребностей и предпочтений. Прежде чем строить дом, узнайте больше о стоимости всех необходимых работ.

Проектные работы

Без правильно составленного архитектурного проекта невозможно построить хороший дом. Вести строительные работы по картинкам из интернета или по рисункам соседа невозможно – это приведет к серьезным проблемам не только на стадии строительства, но и при дальнейшей эксплуатации. Проект можно получить двумя способами:

  • заказать у архитектора;
  • купить готовый проект.

Стоимость проектной документации, создаваемой индивидуально с чистого листа, может достигать 1500-2000 долларов. За эти деньги вы получаете уникальное здание с удобной для вас планировкой. Готовые проекты стоят дешевле – их стоимость начинается от 250 долларов, но за дополнительную плату можно внести изменения.

Наша компания предоставляет бесплатные проекты для СИП домов.

стоимость проекта дома

На этапе выбора или подготовки проекта нужно продумать расположение инженерных коммуникаций и электрической проводки. Отдельное внимание уделите вентиляционной системе. Она важна, так как современные теплоизоляционные материалы и стеклопакеты не позволяют свежему воздуху попадать в здание.

Фундамент

Перед его строительством необходимо провести геодезические и геологические исследования. Каждый метр бурения стоит порядка 25.00 белорусских рублей. Пробурить придется несколько скважин, поэтому суммарные затраты достигнут 500-600 белорусских рублей.

Многие люди при строительстве загородных домов совершают грубую ошибку. Они отказываются от предварительных исследований и делают следующее:

  • копают траншею;
  • закладывают на дно камни, шлак или обломки блоков;
  • сверху заливают бетон.

Заливание бетона в землю без выставления опалубки приводит к тому, что так называемое цементное молочко уходит из раствора, в результате чего уменьшается прочность фундамента.

Второй ошибкой при строительстве фундамента считается недостаточная глубина его заложения. При создании ленточного фундамента под тяжелые стены из камня глубина траншеи должна быть 120 сантиметров или более. В противном случае, из-за пучения грунтов на морозе в основании и стенах могут образоваться трещины.

Вид и назначение фундамента

 

6х6 м

6х8 м

10х10м

10х15м

Фундамент мелко заглубленный ленточный армированный. Под легкие деревянные и каркасные дома

3 200 руб

4000 руб

5000 руб

6000 руб

Фундамент ленточный мелко заглубленный с опорными сваями не менее 170 см. Под деревянные дома и дома из пенобетонных блоков

4 500 руб

 5 700 руб

6 800 руб.

8 400 руб

Фундамент ленточный монолитный с опорой подошвы ниже глубины промерзания. Под кирпичные дома с толщиной стен более 50 см. и тяжелые деревянные дома.

5000 руб

 

10 000 руб

14 000 руб

17 000 руб.

Возведение фундамента с цоколем требует еще большего объема работ. Если площадь дома составляет 120-150 квадратных метров, объем котлована может достигать 300 кубометров. Для этих работ требуется строительная техника, а 10-часовая работа экскаватора с самосвалом обойдется в 750-1050 долларов из расчета 20-35 долларов за каждый час.

После строительства фундамента его нужно утеплить и сделать гидроизоляцию, а затем приступают к его засыпке. На это придется потратить еще 700-800 долларов.

Если вы не планируете цокольный этаж, можно сэкономить и сделать свайный фундамент с цельным ростверком. В среднем на каждый дом требуется 40 свай. Бурение и установка стоят около 30 долларов за штуку, а кубометр ростверка с учетом дополнительных материалов и работ стоит около 300 долларов. В сумме стоимость свайного фундамента с ростверком достигает 4800-6700 долларов. Это дешевле ленточного, который обошелся бы в 5500-7000 долларов.

Если хотите сделать монолитный плитный фундамент, получивший распространение в последние годы, для плиты площадью 100 квадратных метров и толщиной 30 см придется привлечь землеройную строительную технику (30-35 долларов за час) и организовать доставку щебня и песка самосвалами.

Стены

В Беларуси наиболее востребованным материалом для строительства стен являются газосиликатные блоки. Стоимость кладки керамзитовых или газосиликатных блоков составляет 11-16 долларов. Если хотите строить из кирпича, стоимость работ повысится до 35-40 долларов. Если хотите строить дом под ключ по нашей технологии СИП, то дешевле всего выбрать СИП панели с Green Board. Стоимость панелей всего 40$.

При возведении стен из газосиликата нужно строго соблюдать технологию. Перевязка блоков должна составлять минимум треть длины, а для предотвращения трещин кладку нужно армировать. Газосиликатный материал сильно впитывает влагу, поэтому после кладки нужно поскорее обустроить перекрытия и кровлю.

Строительство зданий из бруса или бревен обходится в 70 долларов за кубометр. В случае со срубом цена возрастает в два или три раза.

На сборку каркаса деревянного дома нужно потратить до 30-50 долларов за квадрат. В эту цену входят следующие работы:

  • силовой каркас;
  • монтаж балок перекрытия;
  • утепление минеральными материалами;
  • крепление пароизоляционной и ветрозащитной пленок.

Ниже приведена таблица для сравнения стоимости строительства и владения своим домом при разных вариантах исполнения силового каркаса.

Тип стен. Стоимость строит-ва, долл./кв.м. Общая стоимость отопления и вентиляции, долл./кв.м./год Общая стоимость ремонтных работ, долл./кв.м./год Стоимость владения, дол./кв.м./год Рейтинг
Кирпич 510мм. со штукатуркой 748 11 2 20 7
Кирпич 630мм со штукатуркой по утеплителю 925 5 3 17 6
Газобетонный блок с утеплением и штукатуркой 690 5 2 13 3
Оцилиндрованный брус 350мм (Анграская сосна) 766 6 2 16 5
Клееный брус 279*210 без утепления 1180 7 2 21 8
Панельно-каркасный (SIP панель 174мм) 400 4 5 13 2
Каркасно щитовой (“классика” панель 174мм) 417 4 3 11 1
Деревянный брус 200х200 без утеплителя 423 8 2 14 4

Кровля

Стоимость строительства кровли зависит от ее конструкции применяемого материала. Она варьируется в пределах 30-50 долларов за квадрат.

Если выберете металлическую или битумную черепицу, а площадь крыши равна 350 квадратным метрам, стоимость квадрата с учетом обрешетки и утепления обойдется в 27 долларов, из которых:

  • 14 за материалы;
  • 13 за работу.

Наиболее экономичным кровельным материалом считается шифер, который стоит 2 доллара за квадрат, а монтажные работы оцениваются в 5 долларов. Прибавьте стоимость гвоздей и коньков (3 доллара за метр).

кровля для дома

Как распределяются затраты?

Многие люди, собирающиеся построить дом, ошибочно считают, что дороже всего обходится фундамент, стены и крыша. В действительности все совершенно иначе, а вы можете это понять по диаграмме:

распределение затрат

По ней видно, что стоимость коробки дома составляет всего 40 процентов, а остальная сумма – это отделочные работы и монтаж инженерных коммуникаций. Например, компании-застройщики за возведение домов без отделки берут 250-300 долларов за квадрат, а за строительство под ключ (со всеми дополнительными работами) – 500-700 долларов.

РЕКОМЕНДУЕМ:
Новинка! 6-е издание книги о СИП


Подробнее о книге и диске »»

Заказать книгу и диск по тел.:
+375 176 73 43 14
+375 29 776-77-47
или по почте
info@invait.by
 

ПРОДАЕМ:

термонож для сип панелей


Наш адрес:

ОДО "Инвайт инвест"
ул. Шаранговича, 55б
222310 г. Молодечно
Республика Беларусь
info@invait.by